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[景觀園林綠化]你知道綠地率和綠化率之間的區別嗎
發布時間:2020-11-13 14:40:05      點擊次數:517

  景觀園林綠化綠地率和綠化率只差一個字,但意義卻大相徑庭。買房之前一定要搞清楚兩者的區別,因為開發商的高綠化率可能騙了你很多年!別再為他們犯傻了!

  綠地率是指居住用地范圍內各類綠地之和與居住用地之比,景觀園林綠化主要包括公共綠地、房屋旁綠地、屬于配套公共建筑的綠地、道路綠地等。但需要明確的是,未被草覆蓋的地方可視為綠地率,距離建筑物外墻1.5米以內、距離道路邊線1米以內的土地以及地表覆蓋深度小于3米的土地不計入綠地面積,無論其上是否有綠化。

  綠地率用于描述居住區各類綠地之和與居住區的比例,包括公共綠地、房屋旁綠地等。小型公共綠地要求寬度不小于8米,面積不小于400平方米。這片土地內的綠地面積不低于總面積的百分之七十,至少有三分之一的綠地應能全年接受日照。計算時,房屋旁邊的綠地應在建筑物外墻1.5米以內,道路邊線1米以內,不應提及。

  綠化率:規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商用來宣傳建筑物綠化的一個概念,沒有法律和監管依據。法律法規明確規定的衡量建筑物綠化狀況的標準是綠地率,是指居住用地內各類綠地之和與居住用地之比,主要包括公共綠地、房屋旁綠地、屬于配套公共建筑的綠地、道路綠地等。它的計算比綠色率嚴格得多。

  計算公式:綠地率=綠地面積/土地面積。

  綠地率通常受以下限制:并非所有有長草的地方都可以視為綠地率,距離建筑物外墻1.5米以內、距離道路邊緣線1米以內的土地和地表覆蓋深度小于3米的土地,無論其上是否有綠化,都不計入綠地面積。景觀園林綠化綠地率是指“居住區內的各類綠地”,主要包括公共綠地和房屋旁綠地。屬于配套公共建筑的綠地、道路綠地等。雕塑、水池、亭閣等小型綠色建筑,占用公共綠地不超過百分之一的,可視為綠地。綠化率是一個不準確、不規范的名詞,準確的提法應該是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與居住用地之比,比較寬泛。一般有草的地方可以算綠化,所以綠化覆蓋率一般比綠地高。

  此外,還有幾種情況不能計入綠地率的綠地面積,如地下車庫、化糞池等。景觀園林綠化由于這些設施的表土深度一般不超過3米,在其上種植大樹成活率低,綠地率的計算不能計入綠地面積。


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